Antes mesmo do lançamento oficial, um empreendimento de alto padrão em Fortaleza já movimenta o mercado imobiliário, e as obras que correm na Rua Desembargador Leite Albuquerque, 940, no bairro Aldeota, são o sinal mais visível disso. A Múltipla Incorporações prepara o UM Studios para chegar ao mercado nos próximos 60 dias com um trunfo que poucos concorrentes ostentam: canteiro aberto sem depender de financiamento bancário.
O projeto soma 120 unidades, 100 apartamentos de 37 m² e 20 de 56 m², com entrega prevista para novembro de 2028. A antecipação do canteiro não é detalhe menor: num setor historicamente marcado por atrasos e dependência de crédito, executar obras com capital próprio antes de captar o mercado é um recado sobre a saúde financeira da incorporadora.
Vizinho ao shopping Center Um, o empreendimento foi estruturado a partir do conceito de cidade de 15 minutos, modelo urbano que ganhou força nas discussões de planejamento global após a pandemia e que tem impacto direto na valorização imobiliária.
“O UM Studios representa a visão da Múltipla de desenvolver projetos diferenciados, em localizações estratégicas e com alto potencial de valorização. Iniciar as obras antes do lançamento é uma demonstração da confiança que temos no empreendimento e da nossa capacidade de execução”, afirma Jocielton Aquino, sócio da incorporadora.
O modelo de negócio do UM Studios mira o investidor tanto quanto o morador. A operação será assinada pela Housi, plataforma especializada em moradia por assinatura e locações de curta e média duração, segmento que tem crescido a taxas expressivas com a expansão do trabalho remoto e do turismo de negócios. A proposta é que o imóvel gere renda recorrente mesmo quando o proprietário não o ocupa.
O empreendimento também aposta em equipamentos geradores de receita, cujos retornos podem abater custos condominiais ao longo do tempo, além de infraestrutura que atrai o perfil de inquilino premium: concierge, vagas para veículos elétricos, mercadinho autônomo, lavanderia autônoma, academia com vista panorâmica, rooftop gourmet, salas de reunião e deck com piscina.
Público
Um dos diferenciais que mais chama atenção é a primeira sala de podcast integrada a uma torre residencial em Fortaleza. O espaço é voltado a moradores que atuam com comunicação, marketing, educação, empreendedorismo e produção de conteúdo digital.
“Hoje as pessoas buscam mais conveniência, flexibilidade e experiências conectadas ao seu estilo de vida. O UM Studios foi planejado para atender essa demanda, reunindo localização privilegiada, serviços inteligentes, áreas compartilhadas inovadoras e uma operação capaz de potencializar a rentabilidade do imóvel”, destaca Reginaldo Rocha, sócio da Múltipla Incorporações.
